La caldera no arranca al abrir el grifo
02/12/2025
Las humedades en las paredes pueden aparecer por distintas causas, y conocer su origen es fundamental para aplicar el tratamiento adecuado. Entre los factores más comunes se encuentra la condensación interna, provocada por una ventilación insuficiente y un deficiente aislamiento térmico, lo que genera acumulación de vapor de agua en las superficies frías.
Otra causa habitual es la capilaridad, un fenómeno por el cual la humedad asciende desde el subsuelo a través de materiales porosos, afectando especialmente a plantas bajas o muros antiguos.
También pueden presentarse humedades por filtraciones externas, donde el agua de lluvia se infiltra a través de grietas, fisuras o elementos constructivos deteriorados. A esto se suman las roturas de tuberías ocultas en muros o suelos, que liberan agua de forma constante, y las fugas en techos o cubiertas, que permiten el paso de agua durante precipitaciones.
El moho no solo resulta desagradable a la vista, sino que también puede perjudicar la salud respiratoria, en especial la de los niños, los adultos mayores y quienes padecen asma o alergias. Por esta razón, es fundamental eliminarlo adecuadamente para mantener un hogar sano.
Este tipo de humedad es una de las más frecuentes en viviendas modernas y suele producirse cuando el vapor de agua generado por la ducha o la cocina entra en contacto con superficies frías como cristales, paredes exteriores o esquinas mal aisladas. Al enfriarse el vapor, se transforma en gotas de agua que se acumulan en esas zonas, creando el ambiente perfecto para la proliferación de moho y bacterias.
Moho negro en esquinas y techos, cristales constantemente empañados, olor a humedad persistente, y manchas oscuras en paredes.
Mejorar la ventilación natural o instalar sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC), usar deshumidificadores eléctricos, evitar secar ropa en el interior y reforzar el aislamiento térmico de las paredes y ventanas para eliminar los puentes térmicos.
Esta humedad proviene del subsuelo y asciende por los materiales porosos del edificio, como ladrillos o mortero, debido a la falta de una barrera impermeable adecuada. Es común en edificaciones antiguas o en viviendas situadas en terrenos con alto nivel freático.
Manchas en la parte inferior de las paredes, salitre o eflorescencias blancas (depósitos de sales), pintura o revoco que se desprende, y sensación de humedad al tacto.
La instalación de barreras químicas inyectadas en el muro o de láminas impermeables, el uso de revestimientos transpirables y, en casos más severos, la construcción de sistemas de drenaje perimetral o muros ventilados para cortar el ascenso de humedad desde el suelo.
Observa detenidamente la ubicación, el patrón de aparición de las manchas, su textura, olor y si están relacionadas con lluvias o condiciones interiores. Esto permitirá determinar si se trata de condensación, capilaridad o filtraciones.
Una vez hayas solucionado la causa de la humedad, limpia bien la zona afectada. Lava la superficie con una mezcla de agua y lejía para desinfectar, especialmente si hay presencia de moho. Es fundamental eliminar por completo el moho antes de pintar o realizar cualquier mejora estética. Luego, seca la zona con paños absorbentes y asegúrate de que la pared esté completamente seca antes de continuar con la reparación de la zona afectada.
Con la superficie ya seca, puedes continuar con el tratamiento y acabado final de la pared. Sigue estos pasos para obtener un resultado duradero:
